# Ramen vervangen in Brussel: wanneer is een vergunning nodig?

In Brussel kan het vervangen van ramen, beglazing of deuren vrijgesteld zijn van stedenbouwkundige vergunning wanneer de oorspronkelijke vormen behouden blijven en het architecturale aanzicht van het gebouw niet verandert. Ook dan is geen architect vereist. Wijzigt de vorm of het aanzicht, dan kan een vergunning nodig zijn en wordt het geval per geval beoordeeld.

Regels nagekeken op 9 november 2026.

## De vrijstelling van artikel 21, 7°

Het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13/11/2008 (AGRBC), artikel 21, 7°, heeft het over het vervangen van ramen, beglazing, handelsvitrines, toegangsdeuren, koetspoorten en garagepoorten.

De vrijstelling geldt op voorwaarde dat u de volgende punten kunt aantonen.

- De oorspronkelijke vormen blijven behouden: boogvormen, zichtbare verdelingen, draaiende en vaste delen
- Het architecturale aanzicht van het gebouw verandert niet
- Geen afwijking van een bestemmingsplan, een stedenbouwkundig reglement of een verkavelingsvergunning
- De werken brengen geen oplossing van een stabiliteitsprobleem met zich mee

## Het beschermde goed: een aparte regel

Voor het niet-beschermde deel van een beschermd goed geldt volgens artikel 35/22, 5°, een vrijstelling, maar alleen als de oorspronkelijke vormen behouden blijven. Is dat niet het geval, dan vervalt het punt.

De overige voorwaarden blijven gelden, waaronder het ongewijzigde aanzicht en het ontbreken van een afwijking.

## Wanneer een vergunning nodig wordt

Wanneer de oorspronkelijke vormen niet behouden blijven of het aanzicht wijzigt, geldt de vrijstelling niet. De tekst verwijst dan naar een vergunning, die per geval moet worden nagekeken (artikel 21/3).

Deze pagina behandelt alleen de gevallen uit onze regelmotor, die wij op uw dossier toepassen. Een vervanging die het aanzicht van een gevel wijzigt, wordt hier niet als vrijstelling behandeld.

## Architect: wanneer die vraag wegvalt

In de gevallen die van vergunning zijn vrijgesteld, legt de tekst geen architect op, op voorwaarde dat de werken geen stabiliteitsprobleem oplossen (artikel 23, 5°).

Speelt de stabiliteit mee, dan verandert de situatie. Controleer uw project dan voordat u start met de werken.

## Wat deze pagina niet behandelt

De regels van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening over ramen op gevels die vanaf de straat zichtbaar zijn, komen hier niet aan bod. Gemeentelijke regels, bijzondere plannen van aanleg en verkavelingen zijn niet nagekeken: de gemeente geeft u daar uitleg over.

## Onze dienstverlening voor uw ramen

U beschrijft de vervanging die u plant, met een foto van de gevel en de maten van de ramen. Wij toetsen elke voorwaarde uit de regelmotor en geven aan of een vergunning nodig is.

Is dat het geval, dan stellen wij het dossier op: ingevuld regionaal formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs van de dienst wordt vooraf getoond.

## Veelgestelde vragen

### Moet ik een vergunning aanvragen om ramen te vervangen in Brussel?

Niet altijd. Volgens artikel 21, 7°, van het besluit van 13/11/2008 is het vervangen van ramen, beglazing en deuren vrijgesteld wanneer de oorspronkelijke vormen behouden blijven, het architecturale aanzicht niet verandert en er geen afwijking is.

### Moet een architect de vervanging ontwerpen?

Niet in de gevallen die van vergunning zijn vrijgesteld. De tekst vereist ook dat de werken geen stabiliteitsprobleem oplossen (artikel 23, 5°). Speelt de stabiliteit mee, dan geldt dat antwoord voor u niet.

### Wat als mijn woning beschermd is?

De vrijstelling kan gelden voor het niet-beschermde deel, op voorwaarde dat de oorspronkelijke vormen behouden blijven (artikel 35/22, 5°). Verandert een vorm, dan vervalt de vrijstelling en kan een vergunning nodig zijn.

### Vallen de regels van de GSV en de gemeente hieronder?

Nee. Deze pagina behandelt de regels van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening over ramen op zichtbare gevels niet, en ook geen gemeentelijke regels. Voor die punten is de gemeente uw aanspreekpunt.

### Is er vrijstelling bij een gevel die verandert?

Niet op deze pagina. Enkel de gevallen uit onze regelmotor zijn gedekt. Verandert het aanzicht van uw gevel, dan wordt het geval per geval beoordeeld.

## Officiële bronnen

- [Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 november 2008 over de handelingen en werken vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning, artikelen 21, 7°, 21/3, 23, 5° en 35/22, 5°](https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/besluit/2008/11/13/2008031599/justel)