# Toeristisch verblijf in Wallonië: hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?

In Wallonië is een toeristisch verblijf op de boerderij met ten hoogste zes mobiele onderkomens en dertig personen vrijgesteld van vergunning, en een mobiel onderkomen van ten hoogste 50 m² mag op een vergunde camping zonder vergunning worden geplaatst. Die vrijstellingen vervallen bij een beschermd goed of een goed in een beschermingszone. Een nieuw verblijf in een bestaand gebouw vraagt een vergunning als het op de lijst van de Waalse Regering staat, die deze pagina niet overneemt.

## Is een verblijf op de boerderij vrijgesteld?

Ja, onder voorwaarden. De CoDT (R.IV.1-1) vrijstelt een toeristisch verblijf op de boerderij tot ten hoogste zes mobiele onderkomens en dertig personen, inclusief de aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Het verblijf moet de benaming « op de boerderij » mogen gebruiken, volgens artikel D.III.22 van het decreet van 8 februari 2024.

- Perceel buiten overstromingsgebied.
- Ten hoogste zes mobiele onderkomens en dertig personen, inclusief de aansluitingen.
- Benaming « op de boerderij » mogelijk, artikel D.III.22 van het decreet van 8 februari 2024.
- Goed niet beschermd als erfgoed en niet gelegen in een beschermingszone.

## Een mobiel onderkomen op camping

Een mobiel onderkomen van ten hoogste 50 m² mag zonder vergunning op een vergunde camping worden geplaatst, als het perceel niet overstroombaar is en het reliëf van de bodem niet wezenlijk verandert.

De camping moet een van deze types zijn:

- Een toeristische camping of een verblijf op de boerderij, decreet van 8 februari 2024.
- Een caravanterrein, decreet van 4 maart 1991.
- Een Duitstalige camping, decreet van 9 mei 1994.

## Wanneer vraagt een wijziging een vergunning?

Een bestemmingswijziging, ook het inrichten van een toeristisch verblijf in een bestaand gebouw, vereist een vergunning als ze op de lijst staat die de Regering heeft vastgesteld (artikel D.IV.4, eerste lid, 7°).

Die lijst nemen wij hier niet over. Ga er dus niet van uit dat een verblijf vrijgesteld is. Een nieuwe woongelegenheid in een bestaand gebouw vereist eveneens een vergunning (artikel D.IV.4, eerste lid, 6°).

## Onze dienstverlening

U beschrijft uw project: aantal onderkomens of personen, oppervlakte, ligging van het terrein en foto's. Onze regelmotor controleert elke voorwaarde van de vrijstelling.

Is een vergunning nodig, dan stellen wij het dossier op dat klaar is om in te dienen: het ingevulde gewestelijke formulier, de 2D-plannen, de bewijsstukken en een notitie voor de indiening. U dient het dossier zelf in, want de dienst is geen architect en dient de aanvraag niet in uw plaats.

De prijs van de dienst staat in het kader dat op deze pagina is voorzien. De exacte prijs van uw dossier wordt u getoond voordat u betaalt. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist.

## Wat nog te controleren valt

Het Waalse Toerismewetboek (vergunning, classificatie, aangifte) wordt hier niet behandeld. Controleer dat apart.

Gemeentelijke regels, bijzondere plannen en verkavelingen zijn niet nagelezen: de gemeente geeft die informatie.

## Veelgestelde vragen

### Hebt u voor een verblijf op de boerderij een vergunning nodig in Wallonië?

Nee, als het verblijf binnen zes mobiele onderkomens en dertig personen blijft, op een perceel buiten overstromingsgebied, zonder beschermd goed. De benaming « op de boerderij » moet mogelijk zijn.

### Hoeveel mobiele onderkomens mag ik zonder vergunning op de boerderij plaatsen?

Ten hoogste zes, voor ten hoogste dertig personen, inclusief de aansluitingen. Boven die capaciteit geldt de vrijstelling niet meer.

### Hoe groot mag een mobiel onderkomen op een camping zijn?

Ten hoogste 50 m², op een vergunde camping, op een perceel buiten overstromingsgebied, zonder wezenlijke wijziging van het reliëf van de bodem.

### Mag ik zonder vergunning een schuur omvormen tot toeristisch verblijf?

Dat hangt af van de lijst die de Regering heeft vastgesteld. Deze pagina neemt die lijst niet over. Staat uw handeling op die lijst, dan is een vergunning vereist.

### Moet ik het Waalse Toerismewetboek controleren?

Ja. De vergunningen, classificaties en aangiften uit het Waalse Toerismewetboek worden hier niet behandeld. Controleer die afzonderlijk.

## Officiële bronnen

- [Waals Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling (CoDT), reglementair deel, artikel R.IV.1-1, rubrieken U en V: vrijstellingen voor het verblijf op de boerderij en mobiele onderkomens op camping](https://territoire.wallonie.be/storage/territoire/documents/content/page/codt/codt.pdf)
- [Waals Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling (CoDT), decretaal deel, artikel D.IV.4, eerste lid, 6° en 7°: handelingen die een vergunning vereisen](https://wallex.wallonie.be/files/pdfs/23/3265_Code_du_D%C3%A9veloppement_territorial_(CoDT)_-_Partie_d%C3%A9cr%C3%A9tale_01-04-2026-.pdf)