# Serre de jardin en Wallonie : faut-il un permis d'urbanisme ?

En Wallonie, le placement de serres de jardin est dispensé de permis d'urbanisme et d'architecte lorsque leur superficie totale ne dépasse pas 20 m² et que les actes et travaux ne sont pas situés dans une zone soumise à un aléa élevé d'inondation. Hors de ces conditions, nous ne tirons aucune dispense de ce point.

Règles vérifiées le 10 novembre 2026.

## Une serre de jardin demande-t-elle un permis en Wallonie ?

La rubrique J de l'article R.IV.1-1 du CoDT dispense de permis d'urbanisme le placement de serres de jardin qui totalisent une superficie maximale de 20 m². Le texte parle d'une superficie totale : les serres de jardin du terrain se comptent ensemble.

Cette dispense ne vaut pas pour des actes et travaux situés dans une zone soumise à un aléa élevé d'inondation. Elle suppose aussi que le projet ne déroge pas aux règles du bien, que nous examinons avec vous avant tout dépôt.

- Serre de jardin.
- Superficie totale de 20 m² au plus, toutes serres de jardin confondues.
- Hors zone soumise à un aléa élevé d'inondation.

## Un architecte est-il nécessaire ?

Non, dans les limites ci-dessus : la serre de jardin de 20 m² au plus, hors zone d'aléa élevé d'inondation, ne requiert pas l'intervention obligatoire d'un architecte selon le tableau de la rubrique J, qui dispense à la fois de permis et d'architecte pour ce point.

Si votre serre dépasse 20 m² ou se trouve en zone d'aléa élevé d'inondation, nous ne retenons pas cette dispense. [Notre page sur l'architecte en Wallonie](/permis-urbanisme/wallonie/architecte-obligatoire/) explique les cas où il intervient.

## Et si le bien est protégé ?

Les dispenses de R.IV.1-1 ne valent pas pour certains actes sur un bien situé dans une zone de protection au sens du Code wallon du Patrimoine, ou repris pastillé à l'inventaire régional du patrimoine : modification de l'enveloppe d'un bâtiment, agrandissement, démolition, véranda ou volume annexe.

Une serre accolée à la maison peut se rapprocher de ces cas. Dites-nous si votre bien est concerné : nous le vérifions avec la page sur [la véranda en Wallonie](/permis-urbanisme/wallonie/veranda/).

## Notre service

Vous décrivez votre serre : surface, emplacement, distance aux limites, zone d'aléa d'inondation éventuelle, avec une photo. Nous examinons votre projet au regard des conditions ci-dessus et nous vous indiquons si un permis d'urbanisme est nécessaire ou non, et si un architecte l'est.

Nous préparons ensuite le dossier de demande : formulaire complété, plans 2D, pièces justificatives et notice de dépôt. Pour un petit bâtiment séparé, voyez aussi [notre page sur l'abri de jardin](/permis-urbanisme/wallonie/abri-de-jardin/).

## Questions fréquentes

### Faut-il un permis pour une serre de jardin en Wallonie ?

Pas jusqu'à 20 m² de superficie totale, hors zone soumise à un aléa élevé d'inondation, selon la rubrique J de l'article R.IV.1-1 du CoDT.

### Les 20 m² comptent-ils par serre ou au total ?

Au total : le texte vise des serres de jardin qui totalisent une superficie maximale de 20 m².

### Ma serre est en zone d'aléa élevé d'inondation. Puis-je la poser sans permis ?

Nous ne tirons pas la dispense de ce point : elle ne vaut pas pour les actes et travaux situés dans une zone soumise à un aléa élevé d'inondation.

### Faut-il un architecte pour une serre de jardin ?

Non, quand elle remplit les conditions de la rubrique J : elle ne requiert pas l'intervention obligatoire d'un architecte.

## Sources officielles

- [Code du Développement territorial, partie réglementaire, article R.IV.1-1, rubrique J, point 5 : serres de jardin](https://territoire.wallonie.be/storage/territoire/documents/content/page/codt/codt-r-iv-1-1.pdf)