Abri de jardin en Wallonie : quand faut-il un permis d'urbanisme ?

En Wallonie, un abri de jardin ou une remise de 20 m² au plus, placé dans la cour ou le jardin, est dispensé de permis d'urbanisme si vous respectez toutes les conditions du Code : un seul abri sur la propriété, 3,5 m de hauteur au plus, 2,5 m sous la corniche, 1 m des limites, et un emplacement non visible depuis la voirie ou à l'arrière de la maison. Hors de ces limites, vous avez besoin d'un permis, sans architecte.

Décrivez vos travaux, nous vérifions les règles de votre région et préparons le dossier.

Vérifier mon abri de jardin

Les conditions de la dispense, une par une

La dispense vient de la liste des petits travaux exonérés du Code du Développement territorial (rubrique G). Elle vaut seulement si chaque condition est remplie. Une seule condition manquée, et votre abri demande un permis.

Superficie de 20 m² au plus.
Hauteur totale de 3,5 m au plus, et 2,5 m au plus sous la corniche.
Au moins 1 m des limites de votre terrain.
Un seul abri ou une seule remise sur la propriété.
Placé dans les espaces de cours et jardins, non visible depuis la voirie ou situé à l'arrière du bâtiment.
Toiture à un ou plusieurs versants, ou toiture plate avec un acrotère de trois mètres vingt au maximum.
Matériaux en bois, ou de tonalité proche du bâtiment ou du milieu.
Terrain hors zone inondable.

Quand un permis devient nécessaire

Un abri plus grand que 20 m², ou qui ne remplit pas une des conditions, demande un permis d'urbanisme. Pour ce type d'abri, la loi n'impose pas d'architecte : vous pouvez déposer le dossier vous-même.

La dispense tombe aussi pour un bien protégé au titre du patrimoine ou situé dans une zone de protection. Dans ce cas, le permis est requis même pour un petit abri.

Serre de jardin et abri pour animaux

Une serre de jardin suit sa propre règle : jusqu'à 20 m² au total, hors zone inondable, sans permis.

Un abri pour animaux de 20 m² au plus est aussi dispensé, mais avec d'autres conditions : à 20 m au moins de toute habitation voisine, sans étage, et pas dans l'axe de vue de la façade arrière d'un voisin. Vous hésitez entre abri de jardin et abri pour animaux ? Décrivez votre projet, nous classons le cas pour vous.

Ce que nous faisons pour vous

Vous décrivez votre abri avec vos mots, vous ajoutez une photo du jardin et les mesures. Notre moteur passe chaque condition du Code et vous dit si un permis est nécessaire. S'il l'est, vous recevez le dossier prêt à déposer : formulaire wallon rempli, plans 2D, pièces et guide de dépôt pas à pas.

Le prix commence à 490 € HTVA, soit 592,90 € TVAC. Vous voyez le prix exact de votre dossier avant de payer.

Déjà construit sans permis ?

Un abri qui dépasse les limites a besoin d'un permis. S'il a déjà été placé sans permis, notre page sur la régularisation en Wallonie vous explique la suite de la démarche.

Questions fréquentes

Faut-il un permis pour un abri de jardin de 20 m² en Wallonie ?

Non, si toutes les conditions de la dispense sont remplies : un seul abri, 3,5 m de hauteur au plus, 1 m des limites, dans le jardin, non visible depuis la voirie ou à l'arrière, hors zone inondable.

Faut-il un architecte pour un abri de jardin plus grand ?

Non. Un abri de plus de 20 m² demande un permis d'urbanisme, mais la loi n'impose pas d'architecte pour ce cas.

Puis-je placer deux abris de jardin sans permis ?

Non. La dispense ne vaut que pour un seul abri ou une seule remise par propriété. Le second abri demande un permis.

Ma maison est classée. Un petit abri est-il dispensé ?

Non. Pour un bien protégé ou situé dans une zone de protection du patrimoine, la dispense ne s'applique pas : il faut un permis.