Stedenbouwkundige inlichtingen in Brussel: waarvoor dienen ze?

In Brussel levert de gemeente binnen dertig dagen, aan wie erom vraagt, de stedenbouwkundige inlichtingen over de reglementaire bepalingen die op een goed van toepassing zijn. Ze vermelden onder meer de voorziene bestemming en, indien nodig, de voorwaarden waaraan een bouwproject is onderworpen. Ze worden verstrekt tegen betaling van een retributie, die elk jaar wordt geïndexeerd. Wij geven dat bedrag niet; u kunt het bij de gemeente navragen.

Regels nagekeken op 9 november 2026

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn goed controleren

Wat de gemeente moet leveren

Volgens artikel 275, eerste lid, van de CoBAT moeten de gemeenten binnen dertig dagen de stedenbouwkundige inlichtingen afleveren aan wie erom vraagt. De inlichtingen gaan over de reglementaire bepalingen die op een goed van toepassing zijn, tegen betaling van een retributie.

De reglementaire bepalingen die op het goed van toepassing zijn
De voorziene bestemming volgens die bepalingen
De voorwaarden voor een bouwproject, indien van toepassing
Een retributie, die elk jaar wordt geïndexeerd

Wie ze vóór een verkoop of verhuur moet aanvragen

Wie een zakelijk recht heeft en een goed wil verkopen of voor meer dan negen jaar verhuren, moet eerst de inlichtingen bij de gemeente aanvragen, met een summiere omschrijving van het goed (artikel 276/1 van de CoBAT).

Die inlichtingen worden vóór de authentieke akte aan de koper meegedeeld. Koopt u een woning, controleer dan dat ze u vóór de akte worden overhandigd.

Wat de notaris moet vermelden

De notaris vermeldt alle verkregen inlichtingen in elke akte van verkoop of verhuur voor meer dan negen jaar (artikel 281/1, eerste lid, van de CoBAT). De verkoper verklaart er ook welke vergunningen bestaan.

Wat deze pagina niet zegt

Het bedrag van de retributie wordt elk jaar geïndexeerd. Wij geven geen bedrag: u vraagt het bij de gemeente waar het goed ligt.

Het exacte formulier dat de regering vaststelt (artikel 276) staat hier niet in. De adressen van de gemeentelijke diensten nemen wij niet op; u vindt ze bij de gemeente.

Inlichtingen en vergunning: twee vragen

De inlichtingen beschrijven de regels die op een goed van toepassing zijn. Wilt u weten of uw eigen werken een vergunning nodig hebben? Onze pagina over die vraag geeft u antwoord.

Onze rol

Wij zijn niet de gemeente en leveren de inlichtingen niet in haar plaats. Plant u werken, dan beschrijven onze dienstpagina's het vergunningsdossier, de inhoud ervan en wat u nodig hebt om het in te dienen.

Veelgestelde vragen

Wie levert de stedenbouwkundige inlichtingen in Brussel af?

De gemeente waar het goed ligt. Volgens artikel 275, eerste lid, van de CoBAT moet zij ze binnen dertig dagen afleveren aan wie erom vraagt, tegen betaling van een retributie.

Wat kosten de stedenbouwkundige inlichtingen?

De tekst voorziet in een retributie die elk jaar wordt geïndexeerd. Wij geven geen bedrag: vraagt u het exacte bedrag bij de betrokken gemeente.

Wie moet de inlichtingen aanvragen voor een verkoop?

De titularis van een zakelijk recht die wil verkopen of voor meer dan negen jaar wil verhuren. Hij vraagt ze eerst bij de gemeente, met een summiere omschrijving van het goed, en deelt ze mee aan de koper vóór de authentieke akte (artikel 276/1 van de CoBAT).

Moet de notaris ze in de akte vermelden?

Ja. Volgens artikel 281/1, eerste lid, van de CoBAT vermeldt de notaris alle verkregen inlichtingen in elke akte van verkoop of verhuur voor meer dan negen jaar, samen met de verklaring van de verkoper over de bestaande vergunningen.

Officiële bronnen

Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), art. 275, 276/1 en 281/1