Veranda in Brussel: hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?

In Brussel vereist een veranda altijd een voorafgaande, schriftelijke en uitdrukkelijke stedenbouwkundige vergunning. De veranda staat niet op de lijst van vrijgestelde werken, en de wet legt voor dit dossier een architect op. U kunt ze dus niet bouwen zonder vergunningsaanvraag, ook niet als ze klein is. De dienst begint bij 490 € excl. btw, architect niet inbegrepen.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn project controleren

Waarom een veranda niet vrijgesteld is

Artikel 98, § 1, van het CoBAT bepaalt welke werken een voorafgaande stedenbouwkundige vergunning vereisen. De Brusselse Regering kan werken van geringe betekenis vrijstellen, maar de veranda hoort daar niet bij. Het besluit van 13 november 2008, artikel 23, bevestigt dat de veranda niet tot de vrijstellingen behoort.

Vergunning en architect: wat de regel zegt

Voor een veranda legt de toepasselijke regel zowel een vergunning als de medewerking van een architect op. In Brussel is geen enkele veranda vrijgesteld van vergunning. Wanneer de wet een architect vereist, is hij niet inbegrepen in de prijs van de dienst.

Stedenbouwkundige vergunning: nodig.
Architect: verplicht, niet inbegrepen in de prijs.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw veranda en voegt foto's en het adres toe. Wij toetsen uw project aan de regels van het CoBAT en bevestigen of een vergunning nodig is. Daarna stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk aanvraagformulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.

U ziet de exacte prijs van uw dossier voor u betaalt, vanaf 490 € excl. btw of 592,90 € incl. btw.

Hoeveel kost het dossier?

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Voor een veranda is de architect verplicht en niet in die prijs inbegrepen. U kent het bedrag van uw dossier vóór elke betaling.

Andere werken in Brussel

Voor een tuinhuis, een uitbreiding of zonnepanelen in Brussel geldt telkens een eigen regel. Voor elk van die werken beschrijft een afzonderlijke pagina de toepasselijke regel.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een veranda in Brussel?

Ja. De veranda staat niet op de lijst van vrijgestelde werken. U hebt een voorafgaande, schriftelijke en uitdrukkelijke stedenbouwkundige vergunning nodig, vóór de werken starten.

Hebt u een architect nodig voor een veranda in Brussel?

Ja, voor een veranda legt de wet een architect op. Die is niet inbegrepen in de prijs van de dienst, die begint bij 490 € excl. btw.

Wat kost het dossier voor een veranda?

De dienst begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voor u betaalt. De architect is niet in die prijs inbegrepen.

Is een kleine veranda vrijgesteld?

Nee. De regel voorziet in geen enkele vrijstelling voor de veranda, hoe klein ze ook is. Artikel 98 van het CoBAT en het besluit van 13 november 2008, artikel 23, laten de veranda buiten de vrijstellingen.

Hoe begin ik?

U beschrijft uw project en voegt foto's en het adres toe. Wij toetsen uw project aan de regels en geven aan of een vergunning nodig is.