Omgevingsvergunning in Vlaanderen: wat kost het en welke termijnen gelden?
In Vlaanderen start de dienst bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet die vereist. Voor de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen bepaalt het OVB vaste termijnen: een projectvergadering binnen zestig dagen na het verzoek, een affiche binnen tien dagen na ontvangst van de beslissing, en publicatie op de website van de gemeente binnen tien dagen. Die termijnen geven niet de totale duur van uw dossier weer.
Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.
Wat kost de dienst?
De dienst start bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Wanneer de wet een architect vereist, is die niet in deze prijs inbegrepen. De exacte prijs van uw dossier wordt u voor de betaling meegedeeld.
- Vanaf 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw.
- Architect niet inbegrepen wanneer de wet die vereist.
- Exacte prijs van uw dossier zichtbaar vóór betaling.
De projectvergadering en haar termijnen
Het besluit voorziet in een projectvergadering. Ze moet worden gehouden binnen zestig dagen na de ontvangst van het verzoek om een projectvergadering (artikel 8 van het OVB).
Het verzoek en de projectstudie worden uiterlijk dertig dagen vóór de vergadering ter beschikking gesteld van de adviesinstanties. Het ontwerp van verslag volgt binnen dertig dagen na de vergadering. Opmerkingen moeten binnen een vervaltermijn van veertien dagen na ontvangst van het ontwerp worden ingediend.
De affiche en de publicatie
De beslissing wordt bekendgemaakt via aanplakking, op de website van de gemeente, in de krant, via individuele kennisgeving of door terinzagelegging (artikel 56 van het OVB).
Een gele affiche wordt uiterlijk tien dagen na ontvangst van de beslissing aangeplakt, op de plaats van het project. Ze blijft dertig dagen hangen (artikel 59 van het OVB).
De gemeente publiceert de tekst op haar website uiterlijk tien dagen nadat zij de beslissing heeft genomen, en laat ze daar minstens dertig dagen staan (artikel 60 van het OVB).
De individuele kennisgeving
De beslissing gaat via een beveiligde zending naar de aanvrager, en via een digitale zending naar de betrokken instanties. Dat gebeurt uiterlijk tien dagen na de datum van de beslissing of na het verstrijken van de beslissingstermijn (artikel 62 van het OVB).
Inhoud van de beslissing en begin van de geldigheid
De beslissing bevat minstens de motivering, de eventuele duur, de voorwaarden, de termijnen en de mogelijkheid van beroep (artikel 48 van het OVB).
De vergunningsduur begint op de dag waarop de vergunning mag worden gebruikt, of op een latere dag na een schorsend administratief beroep (artikel 54 van het OVB).
Onze dienstverlening
U beschrijft uw project en voegt foto's en de afmetingen toe. Wij toetsen uw project aan de regels van het Vlaams Gewest en geven aan of een omgevingsvergunning nodig is. Is dat zo, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk formulier, plannen in twee dimensies, bewijsstukken en een indieningsgids.
De prijs van uw dossier wordt u voor de betaling meegedeeld, en u beslist daarna over de verdere stappen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het vergunningsdossier in Vlaanderen?
De dienst start bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet die vereist. De exacte prijs van uw dossier wordt u voor de betaling meegedeeld.
Binnen welke termijn moet de projectvergadering plaatsvinden?
Ze moet worden gehouden binnen zestig dagen na de ontvangst van het verzoek. Het verzoek en de projectstudie worden uiterlijk dertig dagen vóór de vergadering ter beschikking gesteld van de adviesinstanties (artikel 8 van het OVB).
Hoe lang blijft de affiche hangen?
De gele affiche wordt uiterlijk tien dagen na ontvangst van de beslissing aangeplakt, en blijft gedurende dertig dagen hangen (artikel 59 van het OVB).
Wanneer wordt de beslissing meegedeeld?
Uiterlijk tien dagen na de datum van de beslissing of na het verstrijken van de beslissingstermijn. U ontvangt de beslissing via een beveiligde zending (artikel 62 van het OVB).
Wanneer begint een vergunning te lopen?
De vergunningsduur begint op de dag dat de vergunning mag worden gebruikt, of op een latere dag na een schorsend administratief beroep (artikel 54 van het OVB).