Weigering van een omgevingsvergunning in Vlaanderen: welke beroepen en welke stappen?

In Vlaanderen kan een weigering van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen worden betwist volgens de regels van de decreten. Die bepalen wie beroep kan instellen en binnen welke termijnen (artikel 18 van het DBRC). Een beroep heeft in beginsel geen schorsende werking, tenzij het decreet dat anders bepaalt (artikel 14 van het DBRC). Voor erfgoed bestaat bovendien een georganiseerd administratief beroep bij de Vlaamse Regering (artikel 6.4.6).

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn weigering in Vlaanderen controleren

Wie kan beroep instellen en tussenkomen?

De decreten bepalen wie beroep kan instellen tegen een beslissing en welke termijnen daarvoor gelden (artikel 18 van het DBRC). Controleer die twee punten in de tekst die op uw dossier van toepassing is, voordat u handelt.

Elke belanghebbende kan tussenkomen in een hangende procedure. De vergunninghouder is van rechtswege tussenkomende partij (artikel 20 van het DBRC). De termijnen om tussen te komen bepaalt de Vlaamse Regering, en ze mogen niet korter zijn dan twintig dagen.

Artikel 82 van het DBRC vervangt artikel 4.8.21 van de Codex: elk van de personen bedoeld in artikel 4.8.11, § 1, eerste lid, kan in de zaak tussenkomen.

Schorst een beroep de beslissing?

In beginsel niet. Een beroep of bezwaar heeft geen schorsende werking, tenzij het decreet dat anders bepaalt (artikel 14 van het DBRC).

Bij hoogdringendheid en een ernstig middel kan de bestreden beslissing worden geschorst, na afweging van de gevolgen. De partijen worden binnen drie dagen opgeroepen om te verschijnen voor de kamer die de schorsing bevestigt (artikel 40 van het DBRC).

Bij uiterst dringende noodzakelijkheid kunnen voorlopige maatregelen worden genomen om de belangen veilig te stellen. Ook daarvoor worden de partijen binnen drie dagen opgeroepen (artikel 41 van het DBRC).

De arresten van een Vlaams bestuursrechtscollege zijn van rechtswege uitvoerbaar, en de Vlaamse Regering zorgt voor de uitvoering (artikel 45 van het DBRC).

Wat kan het college beslissen na een beroep?

Bij een gegrond beroep vernietigt het Vlaams bestuursrechtscollege de bestreden beslissing. Sommige schendingen leiden niet tot vernietiging (artikel 35 van het DBRC).

Het college kan de rechtsgevolgen van een vernietigde beslissing handhaven gedurende een termijn die het zelf bepaalt (artikel 36 van het DBRC). Na een vernietiging kan het college de overheid bevelen een nieuwe beslissing te nemen, met voorwaarden en een ordetermijn voor de uitvoering (artikel 37).

Vooraf kan het college de overheid de kans geven de onwettigheid te herstellen met een herstelbeslissing. Het schriftelijk standpunt daarover moet worden ingediend binnen een vervaltermijn van dertig dagen, die ingaat op de dag na de betekening van de uitspraak (artikel 34 van het DBRC).

Weigering in erfgoedzaken

Tegen een toelating, een weigering of een voorwaarde kan een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering (artikel 6.4.6 van het erfgoeddecreet).

De opname van een onroerend goed in een vastgestelde inventaris is geen weigeringsgrond voor een vergunning, machtiging of toelating (artikel 4.1.8 van het erfgoeddecreet).

Bij sloop of kap van een geïnventariseerd goed moet de vergunningverlenende overheid in haar beslissing vermelden hoe de impact op de erfgoedwaarden is meegewogen (artikel 4.1.10 van het erfgoeddecreet).

Hoe wordt de beslissing bekendgemaakt?

Bij een verleende of geweigerde vergunning wordt een gele affiche aangeplakt op de plaats van het project, uiterlijk tien dagen na ontvangst van de beslissing. Ze blijft dertig dagen hangen (artikel 59 van het OVB).

De gemeente publiceert de tekst op haar website uiterlijk tien dagen na haar beslissing, en laat ze daar minstens dertig dagen staan (artikel 60 van het OVB).

De beslissing wordt individueel meegedeeld: via een beveiligde zending aan de aanvrager en via een digitale zending aan de betrokken instanties. Ze wordt uiterlijk tien dagen na de datum van de beslissing of na het verstrijken van de beslissingstermijn ter beschikking gesteld (artikel 62 van het OVB).

De beslissing vermeldt minstens de motivering, de eventuele duur, de voorwaarden, de termijnen en de mogelijkheid van beroep (artikel 48 van het OVB). De beroepstermijn zelf staat niet in deze bekendmakingsregels: die volgt uit de decreten (artikel 18 van het DBRC).

Onze dienstverlening

U beschrijft uw project en voegt foto's toe. Wij toetsen uw project aan de regels van het gewest en geven aan of een omgevingsvergunning nodig is.

Is dat zo, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk aanvraagformulier, plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist. U kent de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt.

Veelgestelde vragen

Welke termijn geldt om een weigering te betwisten?

De decreten bepalen wie beroep kan instellen en welke termijnen gelden (artikel 18 van het DBRC). Die termijn staat dus niet op deze pagina. Raadpleeg het decreet dat op uw dossier van toepassing is, en vergelijk het met de datum waarop u de beslissing hebt ontvangen.

Schorst een beroep de vergunning?

In beginsel niet: een beroep heeft geen schorsende werking, tenzij het decreet dat anders bepaalt (artikel 14 van het DBRC). Bij hoogdringendheid en een ernstig middel kan wel een schorsing worden uitgesproken, waarbij de partijen binnen drie dagen worden opgeroepen (artikel 40).

Kan de vergunninghouder tussenkomen in een beroep?

Ja. De vergunninghouder is van rechtswege tussenkomende partij (artikel 20 van het DBRC). Ook elke andere belanghebbende kan in een hangende procedure tussenkomen, binnen termijnen die de Vlaamse Regering bepaalt en die niet korter mogen zijn dan twintig dagen.

Kan de inventarisatie van mijn woning een weigering rechtvaardigen?

Nee. De opname van een onroerend goed in een vastgestelde inventaris is geen weigeringsgrond voor een vergunning, machtiging of toelating (artikel 4.1.8 van het erfgoeddecreet). Bij sloop of kap moet de overheid wel vermelden hoe de impact op de erfgoedwaarden is meegewogen (artikel 4.1.10).

Hoe weet ik of de beslissing bekendgemaakt is?

Let op de gele affiche op de plaats van het project. Ze wordt uiterlijk tien dagen na ontvangst van de beslissing aangeplakt en blijft dertig dagen hangen (artikel 59 van het OVB). De gemeente publiceert de tekst ook op haar website (artikel 60).