Welke stukken en plannen hebt u nodig voor een vergunning in Wallonië?

In Wallonië gaat elke aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning vergezeld van een dossier waarvan de Regering de vorm en de inhoud bepaalt (artikel D.IV.26 van de CoDT). Het formulier hangt af van de aangevraagde handeling, en elke bijlage heeft een minimale inhoud die artikel R.IV.26-1 vastlegt. Plannen kunnen op een andere schaal gevraagd worden, met extra exemplaren (artikel R.IV.26-3).

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn dossier controleren

Welk dossier voor een vergunningsaanvraag?

Het dossier volgt het formulier van de aangevraagde handeling. Artikel R.IV.26-1 bepaalt dat formulier en de minimale inhoud van elke bijlage. Controleer dus eerst welk formulier bij uw werken hoort, vóór u de stukken verzamelt.

Voor bepaalde erfgoedgevallen moet een toelating of een advies bij het dossier worden gevoegd, volgens artikel D.IV.26. Wijkt uw project af van het gewestplan, van de normen van de gewestelijke gids of van een schema, dan moet de aanvraag aantonen dat aan de voorwaarden van de artikelen D.IV.5 tot D.IV.13 is voldaan (artikel D.IV.27).

Het aanvraagformulier, volgens de aangevraagde handeling (R.IV.26-1).
De bijlagen, met de minimale inhoud die dat artikel vastlegt.
De plannen op de gevraagde schaal, en de aanvullende stukken (R.IV.26-3).
De extra exemplaren die de overheid kan vragen (R.IV.26-3).

Aanvraag van een stedenbouwkundig attest: een afzonderlijk dossier

Voor een stedenbouwkundig attest nr. 1 bevat het dossier de kadastrale identificatie van het perceel. Voor attest nr. 2 bevat het de voorstelling van het project, de rechtvaardiging van de afwijkingen en de erfgoedtoelating indien nodig (artikel D.IV.30).

Het formulier en de minimale inhoud van beide attesten staan in artikel R.IV.30-1. De plannen op een andere schaal en de extra exemplaren voor attest nr. 2 worden geregeld door artikel R.IV.30-3.

Waar en hoe dient u het dossier in?

Aanvragen voor een vergunning en voor attest nr. 2 gaan naar het gemeentecollege of naar de gemachtigde ambtenaar, naargelang de bevoegdheid (artikel D.IV.32). U kunt ze verzenden of tegen ontvangstbewijs afgeven.

Artikel R.IV.32-2 regelt de elektronische indiening via de gewestelijke toepassing. Bij die indiening geldt de validatie als handtekening.

Aanvullende stukken naargelang de ligging en de activiteit

Sommige dossiers vereisen aanvullende stukken, afhankelijk van de zone of de toestand van de bodem. Hieronder volgen de gevallen waarin de teksten voorzien.

Landbouwgebied: gemotiveerde aanvraag voor een vergunning of attest nr. 2 voor landbouwactiviteiten (artikel R.II.36-12).
Bosgebied: dezelfde verplichte motivering voor bosactiviteiten (artikel R.II.37-14).
Verontreinigde of mogelijk verontreinigde bodem: een oriënterend onderzoek, door de aanvrager verschuldigd als de werken of het gebruik dat vragen (bodem, artikel 23).
Energieprestatie: drie categorieën van EPB-attesten, voor wooneenheden, niet-residentiële eenheden of openbare gebouwen met het oog op uithanging (EPB, artikel 31).
Duitstalige gemeenten: andere regels voor de indiening en de inhoud van de aanvraag (artikelen 15 en 16).

Onvolledig dossier

Artikel R.V.2-1 bepaalt dat de administratie binnen twintig dagen na de ontvangst beslist over de volledigheid en ontvankelijkheid van de aanvraag. Het staat in boek V van de Code, over de te herinrichten sites: pas het niet automatisch toe op een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

Voor de Duitstalige gemeenten regelt artikel 36 de gevallen van een onvolledige of onontvankelijke aanvraag. Het is dus verkieslijk om van bij de indiening een volledig dossier voor te leggen.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw project en voegt foto's en de nodige maten toe. Wij toetsen uw project aan de regels van het gewest en stellen de lijst op van de stukken die uw geval vereist. U weet zo wat u moet verzamelen voordat u zich verbindt.

Is er een vergunning nodig, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld Waals gewestelijk aanvraagformulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet die vereist. U kent de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt.

Veelgestelde vragen

Welke stukken hebt u nodig voor een vergunning in Wallonië?

Het dossier volgt het formulier voor de aangevraagde handeling, met de bijlagen en hun minimale inhoud (artikel R.IV.26-1). Plannen en aanvullende stukken worden geregeld door artikel R.IV.26-3. De Regering bepaalt de vorm en de inhoud van het dossier (artikel D.IV.26).

Hebt u een apart formulier nodig voor een stedenbouwkundig attest?

Ja. Attest nr. 1 en attest nr. 2 hebben elk een formulier en een minimale inhoud, vastgelegd in artikel R.IV.30-1. Attest nr. 1 identificeert het perceel kadastraal. Attest nr. 2 beschrijft het project en rechtvaardigt de afwijkingen (artikel D.IV.30).

Hoe dient u de aanvraag in?

Aanvragen gaan naar het gemeentecollege of de gemachtigde ambtenaar, naargelang de bevoegdheid (artikel D.IV.32). U kunt ze verzenden of tegen ontvangstbewijs afgeven. Elektronisch indienen gebeurt via de gewestelijke toepassing, waarbij de validatie als handtekening geldt (artikel R.IV.32-2).

Hoe snel controleert de administratie het dossier?

De teksten die hier worden genoemd, geven geen controletermijn voor een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Artikel R.V.2-1 bepaalt een termijn van twintig dagen om te beslissen over de volledigheid en ontvankelijkheid van de aanvraag, maar het staat in boek V van de Code, over de te herinrichten sites.

Moet u uw aanvraag motiveren in landbouwgebied?

Ja, voor aanvragen voor vergunning of attest nr. 2 die landbouwactiviteiten betreffen (artikel R.II.36-12). Artikel R.II.37-14 legt dezelfde verplichting op voor bosgebied.