Regularisatie in Wallonië: wat als u werken zonder vergunning hebt uitgevoerd?
Werken zonder vergunning kunnen leiden tot een bevel om de zaken in hun vorige staat terug te brengen. Artikel 143 van het Waals Waterwetboek geeft de Waalse regering die mogelijkheid voor een werk dat zonder toelating is uitgevoerd of de voorwaarden niet naleeft. Die tekst regelt niet alles: het lot van uw constructie hangt af van uw precieze geval, dat wij samen met u nakijken.
Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.
Wat het Waals Waterwetboek zegt
Artikel 143 betreft een werk dat zonder toelating of zonder de voorwaarden na te leven is uitgevoerd. In dat geval kan de Waalse regering bevelen de zaken in hun vorige staat terug te brengen. De tekst betreft het herstel, niet de afgifte van een vergunning.
Artikel 406 voorziet in maatregelen van stopzetting, verzegeling en herstel. Die worden genomen door de burgemeester of door aangewezen ambtenaren. Als de overtreder het herstel niet uitvoert, gebeurt dat van ambtswege.
De termijnen die de teksten vastleggen
De teksten geven precieze termijnen. Wij nemen ze over zoals ze in de tekst staan, zonder ze af te ronden. De uittreksels vermelden niet vanaf wanneer deze termijnen in uw geval lopen: wij controleren dat samen met u.
- Binnen de acht dagen: termijn om een zekerheid te stellen vóór het betalingsbevel (artikel 406).
- Binnen vierentwintig uur: termijn van het betalingsbevel bij ontbreken van een zekerheid (artikel 406).
- Binnen de vastgestelde termijn: termijn om de opgelegde herstelmaatregelen te nemen (artikel 406).
- Binnen vijf jaar: herhalingsperiode waarin de straf wordt verdubbeld (artikel 399).
Straffen die van de overtreding afhangen
De straffen verschillen naargelang de tekst. Artikel 392 gaat over het lozen van afvalwater zonder de reglementen na te leven. Artikel 394 gaat over het vernielen van zuiveringsinstallaties, het verzet tegen controle en een bewust onjuiste aangifte.
Deze artikelen gaan vooral over water en milieu. Ze tonen hoe overtredingen bestraft worden, maar zeggen niet of uw constructie vergunningsplichtig is.
Onze dienstverlening
U beschrijft de werken en voegt daarna foto's en maten toe. Wij toetsen uw geval aan de regels die daarop van toepassing zijn. Is een vergunning nodig, dan stellen wij uw aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.
De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt.
Wanneer een architect verplicht is
Vereist de wet een architect, dan is diens tussenkomst niet in de prijs van de dienst inbegrepen. Wij melden dat al bij de analyse van uw project, voordat u betaalt. U weet dan welke stappen nog nodig zijn voordat u uw aanvraag indient.
Veelgestelde vragen
Kunnen werken die zonder vergunning zijn uitgevoerd, in Wallonië worden geregulariseerd?
De geraadpleegde teksten regelen op zich geen regularisatie. Ze voorzien wel in het terugbrengen van de zaken in hun vorige staat voor een werk zonder toelating (artikel 143 van het Waals Waterwetboek). Uw geval wordt per geval beoordeeld, op basis van een volledige beschrijving van uw werken.
Wie kan de maatregelen tot herstel bevelen?
Volgens artikel 406 kunnen de burgemeester of aangewezen ambtenaren stopzetting, verzegeling en herstel bevelen. U krijgt daarbij een vastgestelde termijn om de maatregelen te nemen. Blijft het herstel uit, dan gebeurt het van ambtswege.
Hoeveel tijd hebt u om een zekerheid te stellen?
Artikel 406 bepaalt dat de zekerheid binnen de acht dagen moet worden gesteld, vóór het betalingsbevel. Ontbreekt die, dan volgt het betalingsbevel binnen vierentwintig uur. Deze termijnen worden overgenomen zoals ze in de tekst staan, zonder afronding.
Gaan deze teksten over mijn constructie?
Ze gaan vooral over water en milieu. Ze tonen hoe overtredingen bestraft worden, maar zeggen niet of uw constructie vergunningsplichtig is. U beschrijft uw project en wij bekijken welke regel voor uw geval geldt.
Wat kost de dienst?
De dienst begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt. Een architect is niet in die prijs inbegrepen wanneer de wet die vereist.
Lees ook
- Stedenbouwkundige vergunning in Wallonië: hoe weet u of uw project vergunningsplichtig is?
- Is een stedenbouwkundige vergunning nodig in Wallonië? De handelingen, artikel per artikel
- Architect verplicht voor een stedenbouwkundige vergunning in Wallonië?
- Weigering van een stedenbouwkundige vergunning in Wallonië: welk beroep, welke termijn?
- Stedenbouwkundige vergunning in Wallonië: uw vragen, onze antwoorden