Stedenbouwkundige vergunning in Brussel: veelgestelde vragen over termijnen en beroep

Het CoBAT laat de Regering toe andere vormen van communicatie te organiseren, waaronder het elektronisch indienen van vergunningsaanvragen (artikel 12/2 van het CoBAT). De nadere regels worden door de Regering bepaald: controleer ze voordat u uw dossier indient.

Het college stuurt de ontvangstbevestiging en meldt de ontbrekende stukken binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van de aanvraag (artikel 125 van het CoBAT). Na aanvulling van de stukken volgt de ontvangstbevestiging opnieuw binnen vijfenveertig dagen na ontvangst daarvan.

U moet het dossier aanvullen binnen zes maanden na de kennisgeving dat het onvolledig is. Gebeurt dat niet, dan vervalt de aanvraag (artikel 125 van het CoBAT). Bij een wijziging op het niveau van de gemachtigde ambtenaar moet die binnen zes maanden na de kennisgeving worden ingediend, op straffe van verval (artikel 177/1).

In beginsel niet. Wordt de beslissing van de gemachtigde ambtenaar niet binnen de termijnen van artikel 178 ter kennis gebracht, dan wordt de vergunning geacht geweigerd (artikel 178/1 van het CoBAT). Bij een automatische aanhangigmaking moet de beslissing binnen vijfenveertig dagen na de aanhangigmaking volgen (artikel 178/2).

Bij een automatische aanhangigmaking beslist hij binnen vijfenveertig dagen na de datum daarvan (artikel 178/2 van het CoBAT). Die termijn wordt met dertig dagen verlengd als hij adviezen inwint of openbaarmakingsmaatregelen laat organiseren. Ze wordt met tien dagen verlengd tijdens de Paas- of kerstvakantie, en met vijfenveertig dagen tijdens de zomervakantie.

Ja. De gemachtigde ambtenaar controleert de vergunning en kan ze bij gemotiveerde beslissing schorsen, onder meer als de werken de goede ruimtelijke ordening van de plaats in het gedrang brengen (artikel 161 van het CoBAT). Volgt er binnen twintig dagen na de kennisgeving geen gemotiveerde schorsing, dan wordt de vergunning uitvoerbaar (artikel 157).

Ja. Het college kan in zijn beslissing voorwaarden opleggen om de goede ruimtelijke ordening van de plaats te waarborgen (artikel 156/2 van het CoBAT). De gemachtigde ambtenaar kan de vergunning ook met voorwaarden verlenen, afwijkingen toestaan of ze weigeren (artikel 188).

Voor een project van bijlage A gaat de aanvraag vergezeld van een voorbereidende nota bij de effectenstudie, en de administratie geeft binnen dertig dagen na de overzending van de aanvraag advies over de te verstrekken inlichtingen (artikel 175/3 van het CoBAT). De studie bevat minstens een beschrijving van het project, de waarschijnlijke effecten, de maatregelen om die te vermijden, alternatieven en een niet-technische samenvatting (artikel 175/8).

De aanvrager kan de zaak aanhangig maken bij de Regering. Die beslist binnen zestig dagen na de aanhangigmaking (artikel 175/6 van het CoBAT). Blijft ook dan antwoord uit, dan wordt de voorgestelde studieverantwoordelijke geacht aangewezen. De termijn van de studie mag zes maanden niet overschrijden, behalve in uitzonderlijke omstandigheden (artikel 175/5).

Ja, voor een gemengd project dat een milieuvergunning en een stedenbouwkundige vergunning vereist. De aanvragen worden samen ingediend en samen onderzocht (artikel 176/1 van het CoBAT). De termijn voor de aflevering begint pas te lopen vanaf de kennisgeving van de laatste ontvangstbevestiging.

De Regering bepaalt de middelen waarmee u op elk moment kunt nagaan welke behandelingstermijn nog resteert (artikel 123/4 van het CoBAT). Termijnen beginnen op de dag na de ontvangst. Valt de laatste dag op een weekend of een wettelijke feestdag, dan schuift de termijn op naar de eerstvolgende werkdag (artikel 12/1).

Dat hangt af van de aard van de aanvraag. De beslissing van het college die de vergunning verleent of weigert, wordt binnen de termijnen die naargelang die aard gelden ter kennis gebracht aan de aanvrager en aan de gemachtigde ambtenaar (artikel 156 van het CoBAT). Tijdens de zomervakantie kan het college die termijn met dertig dagen verlengen.