Welke stukken en plannen hebt u nodig voor een omgevingsvergunning in Vlaanderen?

In Vlaanderen wordt een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ingediend via een beveiligde zending, met het verplichte formulier, de addenda en de gevraagde gegevens (artikel 15, OVB). De indiening gebeurt digitaal via het omgevingsloket, en de statusvermelding geldt als datum van indiening (artikel 154, OVB).

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn dossier controleren

Welk dossier voor een aanvraag?

Het dossier bestaat uit het verplichte formulier, de addenda en de gegevens die dat formulier vraagt (artikel 15, OVB). Bij de formulieren horen bijlagen: hemelwaterregels, addenda voor ingedeelde inrichtingen, meldingen van kleine werken en de overdracht van vergunningen (artikel 1.1.2, OVB).

Voor de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen wordt het dossier aangevuld met een advies over toegankelijkheid. Is dat advies niet tijdig gekomen, dan voegt u een verklaring daarover toe (artikel 36, toegankelijkheid).

Beveiligde zending en digitaal indienen

De aanvraag wordt per beveiligde zending ingediend bij de bevoegde overheid, en de Vlaamse Regering bepaalt de inhoud (artikel 18, OVD). Dat geldt ook bij de vereenvoudigde procedure (artikel 37, OVD).

Elektronische gegevensuitwisseling via het omgevingsloket of het uitwisselingsplatform geldt als beveiligde zending, mits ze in overeenstemming is met de betrokken titel (artikel 152, OVB). Aanvragen worden digitaal ingediend via het omgevingsloket (artikel 154, OVB).

Het bevoegde bestuur en de adviesinstanties mogen geen papieren afdrukken eisen van stukken die op het platform beschikbaar zijn (artikel 153, OVB).

Energie: startverklaring en EPB-aangifte

De werken mogen pas starten na een startverklaring met voorafberekening. De verslaggever dient die in bij het VEKA, namens de aangifteplichtige (artikel 11.1.7, EPB).

Voor nieuwbouw is de termijn « binnen een termijn van twaalf maanden ». De uiterste indiening is « ten laatste zes jaar na het verlenen van de stedenbouwkundige vergunning » (artikel 11.1.8, EPB).

Archeologie: het rapport

Voor archeologie stelt de aanvrager een erkend archeoloog aan om een archeologienota te verkrijgen waarvan akte is genomen (artikel 5.4.3, erfgoed). Die archeoloog bezorgt het archeologierapport aan het agentschap via het digitale platform, met een beschrijving van de werken en de resultaten (artikel 5.4.20, erfgoed).

De termijn voor die bezorging is « binnen zestig dagen na het beëindigen van de opgraving ».

Onze dienstverlening

U beschrijft uw project en voegt foto's en de nodige afmetingen toe. Wij bepalen welke stukken uw geval vraagt, formulier per formulier, zodat u weet wat u moet verzamelen voordat u zich verbindt.

Is er een vergunning nodig, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld Vlaams formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet die vereist. De exacte prijs van uw dossier wordt u meegedeeld voordat u betaalt.

Veelgestelde vragen

Moet u de aanvraag op papier indienen?

Aanvragen worden digitaal ingediend via het omgevingsloket (artikel 154, OVB). Bestuur en adviesinstanties mogen geen papieren afdrukken eisen van stukken die op het platform beschikbaar zijn (artikel 153, OVB).

Wat is het advies over toegankelijkheid?

Het dossier voor de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen wordt aangevuld met een advies over toegankelijkheid. Is dat advies niet tijdig gekomen, dan wordt een verklaring toegevoegd die dat vaststelt (artikel 36, toegankelijkheid).

Is een startverklaring vereist vóór de start van de werken?

Ja. De werken mogen pas starten na een startverklaring met voorafberekening. De verslaggever dient die in bij het VEKA, namens de aangifteplichtige (artikel 11.1.7, EPB).

Welke termijn geldt voor de EPB-aangifte van nieuwbouw?

Is een archeoloog nodig voor een vergunning?

De aanvrager stelt een erkend archeoloog aan om een archeologienota te verkrijgen waarvan akte is genomen (artikel 5.4.3, erfgoed). Het rapport gaat naar het agentschap « binnen zestig dagen na het beëindigen van de opgraving » (artikel 5.4.20, erfgoed).