Pergola in Vlaanderen: zijn een omgevingsvergunning en een architect nodig?
Geen enkele Vlaamse tekst noemt de pergola: alles hangt af van wat u bouwt. Een overdekt terras heeft een omgevingsvergunning nodig, zonder architect tot 40 m², 3 m kroonlijst en 4,50 m nok. Een niet-overdekte constructie in de zij- of achtertuin kan vrijgesteld zijn, onder voorwaarden van afstand en oppervlakte. Elk project wordt getoetst.
Regels nagekeken op
Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.
Is een vergunning nodig voor een pergola of overdekt terras in Vlaanderen?
De Vlaamse teksten spreken niet over pergola's: ze spreken over overdekte terrassen en niet-overdekte constructies. Een overdekt terras staat in hetzelfde punt van het besluit van 23 mei 2003 over de architect als de veranda (artikel 1/1, 3°, d), en vereist een omgevingsvergunning, net als de veranda.
Een pergola die een terras overdekt, wordt dus als overdekt terras gelezen. Een bioklimatische pergola met kantelbare lamellen wordt door de teksten niet apart genoemd: wij toetsen ze op oppervlakte, hoogte en de manier waarop ze het terras overdekt.
Wanneer is een niet-overdekte constructie vrijgesteld van vergunning?
Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 stelt de plaatsing van niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin vrij van een omgevingsvergunning, ingeplant tot op 1 meter van de perceelsgrens of tot tegen een bestaande scheidingsmuur (artikel 2.1, 8°).
De gezamenlijke oppervlakte van die constructies, met alle bestaande constructies in die tuinen, overschrijdt 80 m² niet, en het hemelwater dat erop valt, wordt niet afgevoerd van het eigen terrein. De vrijstelling geldt niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied, behalve in parkgebied (artikel 2.2, 5°).
- Niet-overdekte constructie in de zij- of achtertuin.
- Op minstens 1 m van de perceelsgrens, of tegen een bestaande scheidingsmuur.
- Totale oppervlakte van ten hoogste 80 m², bestaande constructies inbegrepen.
- Hemelwater niet afgevoerd van het eigen terrein.
- Buiten ruimtelijk kwetsbaar gebied, behalve parkgebied.
Is een architect nodig voor een overdekt terras?
Nee, als het overdekte terras ten hoogste 40 m² meet, met een kroonlijst van ten hoogste 3 m en een nok van ten hoogste 4,50 m (besluit van 23 mei 2003, artikel 1/1, 3°, d). Boven die grenzen wordt een architect verplicht.
Wordt de constructie tegen een bestaand gebouw aangebouwd, dan mag ze geen bouwtechnisch probleem oplossen en de stabiliteit van de naburige gebouwen niet wijzigen. Onze pagina over de architect in Vlaanderen legt die voorwaarden uit.
- Oppervlakte van ten hoogste 40 m².
- Kroonlijst van ten hoogste 3 m.
- Nok van ten hoogste 4,50 m.
- Aanbouw: geen bouwtechnisch probleem, stabiliteit van de buren behouden.
En voor een zonnetent of oprolbaar doek?
Het besluit van 23 mei 2003 vereist geen architect voor zonnetenten of markiezen die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden, op voorwaarde dat de werken geen constructieprobleem oplossen en de stabiliteit van het gebouw niet wijzigen (artikel 1/1, 2°, f).
Die regel gaat over de architect, niet over de vergunning: wij lezen ze niet als een vrijstelling van vergunning. Beschrijf uw zonnetent, dan controleren wij de vergunning.
Onze dienstverlening
U beschrijft uw pergola of terras: overdekt of niet, oppervlakte, hoogte, afstand tot de grens, met een foto en de afmetingen. Wij toetsen uw project aan de voorwaarden hierboven en geven aan of een vergunning nodig is, en of een architect dat ook is.
Wij stellen vervolgens het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een handleiding voor de indiening. Voor een klein losstaand gebouw ziet u ook onze pagina over het tuinhuis.
Veelgestelde vragen
Is een vergunning nodig voor een pergola in Vlaanderen?
Dat hangt af van wat ze is. Een pergola die een terras overdekt, wordt gelezen als overdekt terras en heeft een omgevingsvergunning nodig. Een niet-overdekte constructie in de zij- of achtertuin kan vrijgesteld zijn, onder de voorwaarden van artikel 2.1, 8°.
Is een bioklimatische pergola een overdekt terras?
De teksten noemen ze niet. Wij toetsen ze op de vraag of ze een terras overdekt, op oppervlakte en hoogte, voordat we zeggen of een vergunning en een architect nodig zijn.
Is een architect nodig voor een overdekt terras van 30 m²?
Niet als het binnen 3 m kroonlijst en 4,50 m nok blijft en, wanneer het een gebouw raakt, geen constructieprobleem oplost en de stabiliteit van de buren niet wijzigt. Daarboven is een architect nodig.
Op welke afstand van de grens mag ik een niet-overdekte constructie plaatsen?
Op minstens 1 m van de perceelsgrens, of tegen een bestaande scheidingsmuur, in de zij- of achtertuin, voor een totale oppervlakte van ten hoogste 80 m², bestaande constructies inbegrepen.
Officiële bronnen
- Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect, artikel 1/1, 2°, f en 3°, d
- Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is (Stedenbouwkundig Vrijstellingenbesluit), artikelen 2.1, 8° en 2.2, 5°
Lees ook
- Omgevingsvergunning in Vlaanderen: hoe weet u of uw project een vergunning nodig heeft?
- Veranda in Vlaanderen: zijn een omgevingsvergunning en een architect nodig?
- Tuinhuis in Vlaanderen: wanneer hebt u een omgevingsvergunning nodig?
- Carport in Vlaanderen: wanneer is een omgevingsvergunning nodig?
- Architect verplicht voor een omgevingsvergunning in Vlaanderen?