Veranda in Vlaanderen: zijn een omgevingsvergunning en een architect nodig?

In Vlaanderen heeft een veranda altijd een omgevingsvergunning nodig. Een architect is niet verplicht zolang de veranda tot 40 m² blijft, ten hoogste 4,50 m hoog is aan de nok en ten hoogste 3 m onder de kroonlijst, en minstens 75 % uit glas of doorzichtig materiaal bestaat. Voldoet de veranda daar niet aan, dan wordt een architect verplicht. De exacte prijs van uw dossier wordt u voor de betaling meegedeeld.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn veranda controleren

De voorwaarden zonder architect, één voor één

De regel voor veranda's staat in het besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003, artikel 1/1. Ze laat een veranda toe van ten hoogste 40 m², met een kroonlijst van ten hoogste 3 m, een nok van ten hoogste 4,50 m en minstens 75 % glas of doorzichtig materiaal.

Wordt de veranda tegen een bestaand gebouw aangebouwd, dan mag ze geen bouwtechnisch probleem oplossen en de stabiliteit van de naburige gebouwen niet wijzigen. Die voorwaarde hoort bij dezelfde regel.

Oppervlakte van ten hoogste 40 m².
Kroonlijst van ten hoogste 3 m.
Nok van ten hoogste 4,50 m.
Minstens 75 % glas of doorzichtig materiaal.
Aanbouw: geen bouwtechnisch probleem, en de stabiliteit van de buurgebouwen blijft behouden.

Wanneer de architect verplicht wordt

Voldoet de veranda niet aan de voorwaarden, dan blijft ze vergunningsplichtig en wordt een architect verplicht. De omgevingsvergunning is in beide gevallen nodig: een veranda vereist in Vlaanderen altijd een vergunning.

Uw project valt in het ene of het andere geval. Wij controleren elke voorwaarde voordat wij u een dossier voorstellen, zodat u vooraf weet of een architect nodig is.

Een veranda tegen de woning

Een veranda die tegen de bestaande woning staat, moet de stabiliteit van de buurgebouwen respecteren en geen bouwtechnisch probleem oplossen. Als dat niet zo is, voldoet ze niet aan de regel zonder architect en is een architect nodig.

De stabiliteit van de buurgebouwen maakt deel uit van de voorwaarden. Vermeld in uw beschrijving of de veranda tegen een bestaand gebouw komt, zodat wij die voorwaarde meenemen.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw veranda en voegt een foto en de afmetingen toe. Wij toetsen uw project aan de voorwaarden van de Vlaamse regel en geven aan of een architect nodig is.

Wij stellen vervolgens het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw, en een architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist.

Een veranda die er al staat

Ook een veranda die al gebouwd is, wordt aan dezelfde voorwaarden getoetst: oppervlakte, hoogte, kroonlijst, glasaandeel en stabiliteit van de buurgebouwen. Is aan een voorwaarde niet voldaan, dan is een architect nodig en blijft de vergunning verplicht.

Onze pagina over regularisatie in Vlaanderen legt uit welke stappen u daarna kunt zetten, en hoe u uw dossier voorbereidt.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een veranda in Vlaanderen?

Ja. Een veranda vereist in Vlaanderen altijd een omgevingsvergunning. De regel zonder architect bepaalt alleen of een architect verplicht is, en schrapt de vergunning niet.

Is een architect nodig voor een veranda van 40 m²?

Niet als de veranda binnen de grenzen blijft: ten hoogste 40 m², een kroonlijst van ten hoogste 3 m, een nok van ten hoogste 4,50 m en minstens 75 % glas of doorzichtig materiaal. Voldoet ze daar niet aan, dan is een architect verplicht.

Mag een veranda tegen mijn huis aansluiten?

Ja, maar dan geldt een extra voorwaarde: de veranda mag geen bouwtechnisch probleem oplossen en de stabiliteit van de naburige gebouwen niet wijzigen. Is dat niet het geval, dan is een architect verplicht.

Valt een overdekt terras ook onder deze regel?

Ja. Het punt voor een veranda vermeldt ook een overdekt terras. Ook daarvoor is in Vlaanderen een omgevingsvergunning nodig.