Uitbreiding in Vlaanderen: hebt u een omgevingsvergunning en een architect nodig?

In Vlaanderen vereist een uitbreiding altijd een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Volgens artikel 4.2.1 van de VCRO is een architect verplicht. De gewestelijke regels voorzien voor een uitbreiding geen vrijstelling, en de architect is niet in onze prijs inbegrepen: u schakelt hem zelf in.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn uitbreiding controleren

Waarom een uitbreiding in Vlaanderen een vergunning vereist

Voor een uitbreiding in Vlaanderen passen wij één enkele regel toe. Die regel bevat geen voorwaarden over oppervlakte of hoogte. De omgevingsvergunning is dus altijd nodig, en ook de architect.

De rechtsgrond is artikel 4.2.1 van de VCRO, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Dat artikel maakt de architect verplicht. U weet dus van meet af aan dat uw project de volledige procedure volgt, en geen vereenvoudigde versie.

De rol van de architect in uw dossier

Omdat de wet een architect vereist, moet die bij uw uitbreiding betrokken zijn. De architect, die de wet voor dit type werken oplegt, is niet in onze prijs inbegrepen.

Wij stellen het aanvraagdossier op, maar de architect blijft nodig. Bespreek uw plannen daarom vroeg met uw architect, zodat het ontwerp en het dossier op elkaar aansluiten voordat u indient.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw uitbreiding en voegt foto's en de afmetingen van het huis toe. Wij toetsen uw project aan de regels van het gewest en geven aan welk type vergunning u moet aanvragen.

Daarna stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk aanvraagformulier, plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U kent de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt.

Beschrijf uw uitbreiding en voeg foto's toe.
Neem kennis van de regel die op uw project van toepassing is.
Schakel uw architect in voor het ontwerp.
Lees het aanvraagdossier na.
Dien het dossier in.

Wat er in het indieningsdossier zit

Het dossier bestaat uit het ingevulde gewestelijk aanvraagformulier, de plannen, de gevraagde bewijsstukken en de indieningsgids. De gids zet de volgorde van de stappen uiteen, van het invullen van het formulier tot het indienen.

U behoudt de controle over elk document: u kunt het nalezen, uw vragen aan uw architect voorleggen en een punt verbeteren voordat u uw aanvraag indient.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een uitbreiding in Vlaanderen?

Ja. De regel voor de uitbreiding in Vlaanderen bevat geen voorwaarden, dus is een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen altijd nodig, ongeacht de grootte van uw project. U ontvangt het indieningsklare dossier.

Is een architect verplicht voor een uitbreiding?

Ja. Artikel 4.2.1 van de VCRO maakt een architect verplicht voor dit type project. De architect is niet inbegrepen in onze prijs, dus u moet hem apart inschakelen voor uw uitbreiding.

Wat kost het dossier voor een uitbreiding?

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is daarin niet inbegrepen. U kent de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt, na onderzoek van uw foto's en afmetingen.

Wat zit er in het dossier dat u ontvangt?

Het dossier is klaar om in te dienen: ingevuld gewestelijk aanvraagformulier, plannen, de gevraagde bewijsstukken en een indieningsgids. U kunt alles nalezen voordat u het indient, en u behoudt de controle over elke stap van uw project.