Zwembad in Vlaanderen: wanneer hebt u een omgevingsvergunning nodig?
In Vlaanderen is een niet-overdekt zwembad in de achtertuin, van ten hoogste 80 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens, vrijgesteld van vergunning en van architect. Een zwembad in de open lucht tot 150 m² vereist een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen, zonder architect. Een groter of overdekt zwembad vereist een vergunning en een architect.
Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.
Niet-overdekt zwembad in de achtertuin
Een niet-overdekt zwembad in de achtertuin is vrijgesteld van vergunning en van architect, als het binnen de grens van 80 m² blijft en op minstens 1 m van de perceelsgrens ligt. De niet-overdekte constructies in de achtertuin tellen samen mee voor die 80 m².
De vrijstelling staat in het Vrijstellingenbesluit, artikel 2.1, 8°, en in artikel 2.2, 1° en 5°.
- In de achtertuin.
- Niet overdekt.
- Minstens 1 m van de perceelsgrens.
- Ten hoogste 80 m², samen met de andere niet-overdekte constructies in de achtertuin.
Zwembad in de open lucht tot 150 m²
Een zwembad in de open lucht, van ten hoogste 150 m², vereist een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen, maar geen architect. Het moet op minstens 2 m van de perceelsgrenzen en op minstens 2 m van de gebouwen liggen.
De procedure is de omgevingsvergunning. Voor privéwoningen voorziet VLAREM II, rubriek 32.8.1, een uitzondering.
Groter of overdekt zwembad: vergunning en architect
Een zwembad van meer dan 150 m², of een overdekt zwembad, staat niet op de limitatieve lijst van het besluit over de architect. Het vereist een omgevingsvergunning en de medewerking van een architect.
Buiten de vrijstelling van de achtertuin vereist een zwembad in de open lucht van ten hoogste 150 m² een vergunning, zonder architect.
Onze dienstverlening
U beschrijft uw zwembad en voegt een foto van de tuin toe, met de oppervlakte, de plaats ten opzichte van de woning en de afstand tot de grenzen. Wij toetsen uw project aan het Vrijstellingenbesluit en geven aan of een omgevingsvergunning nodig is, en of een architect vereist is. Is een vergunning vereist, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld Vlaams formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.
De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist. De exacte prijs van uw dossier wordt u meegedeeld voordat u betaalt.
Veelgestelde vragen
Hebt u een vergunning nodig voor een zwembad in de achtertuin in Vlaanderen?
Nee, als het zwembad niet overdekt is, in de achtertuin ligt, op minstens 1 m van de perceelsgrens, en de niet-overdekte constructies in de achtertuin samen 80 m² niet overschrijden. Dan hebt u geen vergunning en geen architect nodig.
Heeft een zwembad van 150 m² in de open lucht een architect nodig?
Nee. Een zwembad in de open lucht van ten hoogste 150 m² vereist een omgevingsvergunning, maar geen architect. Het moet minstens 2 m van de perceelsgrenzen liggen en minstens 2 m van de gebouwen.
Is een overdekt zwembad mogelijk zonder architect?
Nee. Een overdekt zwembad staat niet op de limitatieve lijst van het besluit over de architect. Het vereist een omgevingsvergunning en de medewerking van een architect. U beschrijft uw project, en wij geven aan welke procedure voor u geldt.
Wat gebeurt er boven 150 m²?
Een zwembad van meer dan 150 m² staat niet op de lijst van de architectvrijstelling. Het vereist een omgevingsvergunning en de medewerking van een architect. U beschrijft uw zwembad, en wij geven aan welke procedure geldt.
Wat kost het dossier voor een zwembad in Vlaanderen?
De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist. De exacte prijs wordt u meegedeeld voordat u betaalt. U kunt eerst uw zwembad beschrijven, dan weet u of een vergunning nodig is.
Lees ook
- Omgevingsvergunning in Vlaanderen: hoe weet u of uw project een vergunning nodig heeft?
- Tuinhuis in Vlaanderen: wanneer hebt u een omgevingsvergunning nodig?
- Veranda in Vlaanderen: zijn een omgevingsvergunning en een architect nodig?
- Hebt u in Vlaanderen een vergunning nodig voor uw werken?
- Stedenbouwkundige regularisatie in Vlaanderen: kunt u werken achteraf regulariseren?