Naar de inhoud
Omgevingsvergunning Français

Functiewijziging in Wallonië: wanneer hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?

In Wallonië valt een functiewijziging onder artikel D.IV.4 van de CoDT. Er is geen vast antwoord: afhankelijk van uw project worden de vergunningsplicht en de noodzaak van een architect per geval beoordeeld, in overleg met de gemeente. Wij toetsen uw project aan de regels, en u ziet de exacte prijs voor u betaalt.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn functiewijziging controleren

Wat is een functiewijziging in Wallonië?

Bij een functiewijziging verandert het gebruik van een gebouw of een deel ervan, bijvoorbeeld een woning die kantoor wordt. Het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling (CoDT) regelt dat in artikel D.IV.4. Dat artikel is het vertrekpunt om uw geval na te gaan.

Wanneer moet de vergunningsplicht worden nagegaan?

Voor een functiewijziging in Wallonië geven de regels van artikel D.IV.4 geen eenduidig antwoord. De vergunningsplicht en de noodzaak van een architect hangen af van uw project; de gemeente bevestigt de situatie van uw goed.

Zolang uw geval niet is uitgeklaard, vermelden wij dat het per geval moet worden nagegaan. Wij geven geen positief of negatief antwoord dat niet vaststaat.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw project en voegt daarbij de volgende gegevens toe. Wij toetsen uw project aan de regels die voor uw functiewijziging gelden.

Is een vergunning vereist, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld Waals formulier, plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voor u betaalt.

  • Een beschrijving van uw project.
  • Foto's van het goed.
  • Het adres van het goed.

Architect en kosten

Voor uw functiewijziging wordt per geval nagegaan of een architect nodig is. Wanneer de wet een architect vereist, is die niet in onze prijs inbegrepen.

Het startbedrag van de dienst is 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U beslist pas nadat u de exacte prijs van uw dossier hebt gezien.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een functiewijziging in Wallonië?

Dat hangt af van uw project. Voor een functiewijziging geldt artikel D.IV.4 van de CoDT, en uw geval wordt per geval beoordeeld in overleg met de gemeente. Wij toetsen uw project aan de regels voordat wij u antwoorden.

Is een architect nodig voor een functiewijziging?

Dat wordt per geval nagegaan, want de regels leggen dit niet voor elke functiewijziging vast. Wanneer de wet een architect vereist, is die niet inbegrepen in de prijs van onze dienst, die begint bij 490 € excl. btw.

Wat kost het dossier voor een functiewijziging?

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt. Een architect, wanneer de wet die vereist, is niet in dat bedrag inbegrepen.

Kan ik mijn geval controleren voordat ik betaal?

Ja. U beschrijft uw project, wij toetsen het aan de regels, en u ziet de prijs voordat u betaalt. Moet uw geval nog door de gemeente worden bevestigd, dan zeggen wij dat duidelijk.

Is voor een functiewijziging zonder werken een vergunning nodig?

Dat hangt af van het geval. Artikel D.IV.4 van de CoDT blijft van toepassing, en de gemeente bevestigt de situatie van uw goed vóór elke indiening. Wij geven geen ja of nee zonder die controle.

Mijn functiewijziging controleren

Lees ook