Naar de inhoud
Omgevingsvergunning Français

Handel en horeca in Wallonië: wanneer hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?

In Wallonië is een tijdelijk verkooppunt van hoogstens zes maanden in een leegstaand handelspand, dat niet hernieuwd wordt, vrijgesteld van vergunning en van architect, volgens artikel D.IV.4 van de CoDT en R.IV.1-1. Voor een gewone handelszaak of horeca is een vergunning met architect nodig, en moet de procedure nog worden nagegaan. Wij toetsen uw project aan de regels voordat u betaalt.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn handelsproject controleren

Het tijdelijk verkooppunt: geen vergunning

Een verkooppunt dat een leegstaand handelspand bezet, een nieuw cliënteel aantrekt of nieuwe concepten test, valt onder het project bedoeld in artikel D.IV.4 van de CoDT. Volgens R.IV.1-1, rubriek Z/1, punt 1, is het vrijgesteld van vergunning en van architect, als het hoogstens zes maanden duurt en niet wordt hernieuwd.

Die voorwaarden gelden samen. Duurt het langer dan zes maanden, of wordt het verkooppunt hernieuwd, dan geldt de vrijstelling niet meer. Op milieuvlak wordt voor het verkooppunt geen melding gedaan voor koel-, parkeer- of verbrandingsinstallaties.

Gewone handelszaak en horeca: vergunning met architect

Voor een handelszaak buiten dat geval is een vergunning nodig, met architect. De procedure wordt per geval nagekeken.

Voor een restaurant of een vaste friterie blijft de vergunning met architect de algemene regel. Een restaurant van meer dan 100 plaatsen valt in klasse 3, met melding, in bijlage I van het Waals regeringsbesluit van 4 juli 2002.

Friterie en verbouwing zonder uitbreiding

Voor een bestaande horeca vraagt een verbouwing zonder uitbreiding, om ruimten te creëren die niet voor wonen dienen, geen vergunning volgens R.IV.1-1, B.2, zonder functiewijziging en als de voorwaarden van de regel vervuld zijn. De procedure en de milieuklasse moeten nog worden nagegaan.

Raken de werken aan de stabiliteit van een friterie, dan zijn vergunning en architect vereist, met de procedure van de stedenbouwkundige vergunning.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw handelszaak of horeca en voegt foto's en het adres toe. Wij toetsen uw project aan elk van de regels die erop van toepassing zijn.

Is een vergunning nodig, dan stellen wij uw aanvraagdossier op: ingevuld Waals formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids. De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist, en u ziet de exacte prijs voordat u betaalt.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een tijdelijk verkooppunt in Wallonië?

Niet als het verkooppunt een leegstaand handelspand bezet, hoogstens zes maanden duurt en niet wordt hernieuwd. Dat project valt onder artikel D.IV.4 van de CoDT en is vrijgesteld volgens R.IV.1-1. Duurt het langer, dan geldt de vrijstelling niet meer.

Is een architect nodig voor een handelszaak of horeca?

Voor een gewone handelszaak of horeca zijn een vergunning en een architect nodig. De procedure wordt per geval nagekeken. Het tijdelijke verkooppunt vereist noch vergunning noch architect.

Is voor een verbouwing zonder uitbreiding een vergunning nodig?

Voor een bestaande horeca is een verbouwing zonder uitbreiding, om ruimten te creëren die niet voor wonen dienen, vrijgesteld van vergunning volgens R.IV.1-1, zonder functiewijziging en als de voorwaarden van de regel vervuld zijn. De procedure en de milieuklasse moeten nog worden nagegaan.

Wat kost het dossier voor handel of horeca?

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. U ziet de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist.

Kan ik mijn project controleren voordat ik betaal?

Ja. U beschrijft uw project, wij toetsen het aan de regels, en u ziet de prijs voordat u betaalt. Moet uw geval nog worden nagegaan, dan zeggen wij dat duidelijk.

Mijn handelsproject controleren

Lees ook