CU1 in Wallonië: wat bevat het stedenbouwkundig attest nr. 1?

Het stedenbouwkundig attest nr. 1, kortweg CU1, deelt informatie mee en bevestigt die over percelen die in de aanvraag zijn aangeduid, onder meer de voorschriften van het gewestplan en een eventueel voorkooprecht. Het wordt afgeleverd binnen dertig dagen na ontvangst van de aanvraag. Het is een bevestiging van informatie, geen vergunning.

Regels nagekeken op 9 november 2026

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn dossier controleren

Wat het CU1 bevestigt

Het attest nr. 1 deelt informatie mee en bevestigt ze over kadastrale percelen of delen van percelen die in de aanvraag zijn aangeduid. De volledige lijst van die informatie staat in D.IV.97 van het CoDT.

Daartoe behoren de voorschriften van het gewestplan en een eventueel voorkooprecht. Het attest helpt dus om het kader van een perceel te kennen vóór een project.

De voorschriften van het gewestplan
Een eventueel voorkooprecht
De informatie over de percelen die in de aanvraag zijn aangeduid

De termijn van dertig dagen

Het attest nr. 1 wordt afgeleverd binnen dertig dagen na ontvangst van de aanvraag, volgens D.IV.52. Het Waalse portaal kondigt dezelfde termijn aan, te rekenen vanaf de ontvangst van de aanvraag door het gemeentecollege.

Dat is de enige termijn die de officiële pagina voor dit attest aankondigt. Noteer de datum van ontvangst van uw aanvraag onmiddellijk bij het verzenden.

Hoe de aanvraag indienen

De aanvraag gaat per aangetekende brief met ontvangstbewijs naar het gemeentecollege, of wordt tegen ontvangstbewijs bij het gemeentebestuur neergelegd.

Ze gebruikt het formulier van bijlage 14. U dient de aanvraag zelf in: het attest wordt aangevraagd bij de gemeente, niet bij onze dienst.

De vermeldingen in een koop- of huurakte

In elke akte van overdracht of huur van meer dan negen jaar worden de gegevens van het attest nr. 1 en het bestaan van vergunningen na 1 januari 1977 vermeld, volgens D.IV.99, §1, 1° en 2°.

De akte vermeldt ook of de overdragers handelingen en werken hebben uitgevoerd die een inbreuk vormen, en of een proces-verbaal is opgesteld, volgens D.IV.99, §1, 4°.

Onze dienstverlening en het attest

Het attest is geen vergunning. Als uw project daarna een vergunning vraagt, stellen wij het volledige dossier op: gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.

De exacte prijs van uw dossier wordt u meegedeeld voordat u betaalt. Een architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist.

Wat deze pagina niet kan bevestigen

Het CU1 is geen beslissing en garandeert geen enkele vergunning. Het bevestigt informatie, niets meer.

De verklaring van de overdrager, in D.IV.99, §1, vijfde lid en volgende, wordt hier niet overgenomen. Gemeentelijke regels, een bijzonder plan van aanleg en een verkaveling worden niet gelezen: vraag ze na bij uw gemeente.

Veelgestelde vragen

Is een stedenbouwkundig attest nr. 1 een vergunning?

Nee. Het attest nr. 1 deelt informatie mee en bevestigt die over de percelen die in de aanvraag zijn aangeduid. Het beslist niet over een project en garandeert geen vergunning.

Hoelang duurt het voor een CU1?

Het attest nr. 1 wordt afgeleverd binnen dertig dagen na ontvangst van de aanvraag, volgens D.IV.52. Het Waalse portaal kondigt dezelfde termijn van dertig dagen aan, te rekenen vanaf de ontvangst door het gemeentecollege.

Hoe verstuurt u de aanvraag voor een CU1?

Stuur de aanvraag per aangetekende brief met ontvangstbewijs naar het gemeentecollege, of leg ze tegen ontvangstbewijs neer bij het gemeentebestuur. Gebruik het formulier van bijlage 14.

Wat vermeldt een koop- of huurakte over het CU1?

Een akte van overdracht of huur van meer dan negen jaar vermeldt de gegevens van het attest nr. 1 en de vergunningen die na 1 januari 1977 zijn afgeleverd. Ze vermeldt ook of de overdragers een inbreuk hebben gepleegd en of er een proces-verbaal is opgesteld.

Staan de gemeentelijke regels hier vermeld?

Nee. Gemeentelijke regels, een bijzonder plan van aanleg en een verkaveling worden op deze pagina niet gelezen. Wend u voor die regels tot uw gemeente.

Officiële bronnen