Naar de inhoud
Omgevingsvergunning Français

Zwembad in Wallonië: wanneer hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?

In Wallonië is een zwembad dat boven de grond staat of vrijstaand is, of een ingegraven zwembad van ten hoogste 75 m², vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning als alle voorwaarden vervuld zijn. Een zwembad dat daaraan niet voldoet, is vergunningsplichtig, zonder architect. Voor een goed dat met een pastille in de gewestelijke erfgoedinventaris is opgenomen, geldt de vrijstelling niet.

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn zwembad controleren

Zwembad boven de grond of vrijstaand

Een zwembad dat boven de grond staat of vrijstaand is, en in de tuinzone ligt, is vrijgesteld van vergunning. Het mag niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, en het moet minstens 1,00 m van de perceelsgrenzen liggen.

Op het goed mag slechts één zwembad aanwezig zijn: er mag geen ander, gedeeltelijk of volledig ingegraven zwembad liggen.

  • In de tuin- of koerzone.
  • Boven de grond of vrijstaand.
  • Niet zichtbaar vanaf de openbare weg.
  • Minstens 1,00 m van de grenzen van het perceel.
  • Slechts één zwembad op het goed.

Ingegraven zwembad tot 75 m²

Een ingegraven zwembad, gedeeltelijk of volledig, is vrijgesteld als het ten hoogste 75 m² groot is, minstens 3 m van de grenzen ligt, buiten overstromingsgebied is, voor privégebruik dient en niet zichtbaar is vanaf de openbare weg. De veiligheidsvoorziening is ten hoogste 2,00 m hoog.

Het zwembad mag onbedekt zijn, of bedekt met een telescopische, lichte en opvouwbare overkapping waarvan de nok lager ligt dan 3,50 m. De uitgegraven grond mag het reliëf van de bodem op de rest van het goed niet aanzienlijk wijzigen (R.IV.4-3).

Wanneer een vergunning nodig wordt

Een zwembad dat niet aan de voorwaarden van de vrijstelling voldoet, is onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning. Dat is het geval bij een ingegraven zwembad van meer dan 75 m², of bij een zwembad dat dichter bij de grenzen ligt dan de afstanden hierboven. Voor dit soort zwembad legt de wet geen architect op.

De vrijstelling vervalt ook voor een goed dat met een pastille is opgenomen in de gewestelijke erfgoedinventaris, of dat in een beschermingszone ligt: dan is een vergunning nodig, ook voor een klein zwembad.

Onze dienstverlening

U beschrijft uw zwembad, voegt een foto van de tuin toe en geeft de maten. Wij toetsen uw project aan de voorwaarden van de Code en bepalen of een vergunning nodig is. Is een vergunning vereist, dan stellen wij het aanvraagdossier op: ingevuld Waals formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist. U ziet de exacte prijs van uw dossier voor u betaalt.

Veelgestelde vragen

Hebt u een vergunning nodig voor een zwembad boven de grond in Wallonië?

Nee, als alle voorwaarden vervuld zijn: boven de grond of vrijstaand, in de tuin, niet zichtbaar vanaf de openbare weg, minstens 1,00 m van de grenzen, en het enige zwembad op het goed. U hebt dan geen vergunning en geen architect nodig.

Is een ingegraven zwembad van 75 m² vrijgesteld?

Ja, als het ten hoogste 75 m² groot is, minstens 3 m van de grenzen ligt, buiten overstromingsgebied is, voor privégebruik dient en niet zichtbaar is vanaf de openbare weg. De veiligheidsvoorziening is ten hoogste 2,00 m hoog. Is het groter of ligt het dichter bij de grenzen, dan is een vergunning nodig, zonder architect.

Mag een ingegraven zwembad overdekt zijn?

Ja, met een telescopische, lichte en opvouwbare overkapping waarvan de nok lager ligt dan 3,50 m. Het zwembad mag ook onbedekt blijven. Andere afdekkingen vallen niet onder deze vrijstelling. U beschrijft uw zwembad en de overkapping, en wij bepalen of uw geval onder de vrijstelling valt.

Mijn eigendom is beschermd. Is mijn zwembad vrijgesteld?

Nee. Voor een goed dat met een pastille is opgenomen in de gewestelijke erfgoedinventaris, of dat in een beschermingszone ligt, geldt de vrijstelling niet. Er is dan een vergunning nodig, ook voor een klein zwembad.

Wat kost het dossier voor een zwembad?

De prijs begint bij 490 € excl. btw, of 592,90 € incl. btw. De architect is niet inbegrepen wanneer de wet dat vereist. U ziet de exacte prijs voor u betaalt. Beschrijf eerst uw zwembad: wij geven aan of een vergunning nodig is.

Mijn zwembad controleren

Lees ook