Plannen zonder architect in Vlaanderen: wanneer kan dat?

In Vlaanderen is de medewerking van een architect niet verplicht voor bepaalde interieurwerken, gevel- en dakwerken en kleine bouwwerken, zolang ze geen constructieprobleem oplossen of de stabiliteit wijzigen. Voor een garage, carport, tuinhuisje, serre of glazen veranda tot 40 m² geldt eveneens een vrijstelling, mits de hoogte beperkt blijft. Dat zegt nog niet of een omgevingsvergunning nodig is. Wij controleren uw geval.

Regels nagekeken op 9 november 2026

Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.

Mijn plannen controleren

Wat zegt de wet van 1939?

De wet van 20/02/1939 verplicht ook particulieren een architect in te schakelen voor de plannen en de controle op de uitvoering van werken waarvoor een voorafgaande bouwaanvraag geldt (art. 4).

Een koninklijk besluit bepaalt voor welke werken een architect niet verplicht is. De gouverneur kan daarop afwijkingen toestaan, op voorstel van het schepencollege.

Welke werken in Vlaanderen zonder architect?

In Vlaanderen is de medewerking van een architect niet verplicht voor bepaalde interieurwerken, gevel- en dakwerken en kleine bouwwerken (art. 1/1). Uw werken mogen daarvoor geen constructieprobleem oplossen en de stabiliteit niet wijzigen.

Voor kleine bouwwerken geldt de vrijstelling in de volgende gevallen.

Garage, carport, tuinhuisje, serre of glazen veranda tot 40 m², met een kroonlijsthoogte van 3 m en een nokhoogte van 4,50 m (art. 1/1, 3°).
Dakuitbouwen over maximaal een vierde van het dakvlak, dakvlakvensters en zonnepanelen in het dakvlak (art. 1/1, 2°).
Het aanbrengen of dichtmaken van raam- en deuropeningen (art. 1/1, 2°).

Gevels en daken: de stabiliteitsvoorwaarde

Voor handelingen aan gevels en daken geldt de vrijstelling bij stabiliteitswerken alleen als een architect wordt aangesteld voor het ontwerp en de controle van de handelingen (art. 2.1).

Omvatten uw gevel- of dakwerken stabiliteitswerken, dan rekent u dus best op een architect. Wij wijzen u daar in de analyse van uw geval op.

Vrijgesteld van architect is niet vrijgesteld van vergunning

Een vrijstelling van architect betekent niet dat uw werk vrijgesteld is van de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Beide vragen beoordelen wij apart voor uw project.

Gemeentelijke regels, bijzondere plannen van aanleg en verkavelingen lezen wij hier niet. Voor die punten blijft uw gemeente het aanspreekpunt.

Onze dienstverlening: van project tot klaar dossier

U beschrijft uw werken en voegt foto's en maten toe. Wij controleren of een architect verplicht is en stellen daarna het volledige dossier op: ingevuld gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een indieningsgids.

Het dossier is klaar om in te dienen. U ziet de prijs van de dienst en de exacte prijs van uw dossier voordat u betaalt. Wanneer de wet dat vereist, is de architect niet inbegrepen.

Wij zijn geen architect en dienen de aanvraag niet in uw plaats in.

Veelgestelde vragen

Moet u in Vlaanderen altijd een architect inschakelen?

Nee, niet altijd. Voor bepaalde interieurwerken, gevel- en dakwerken en kleine bouwwerken is een architect niet verplicht, zolang er geen constructieprobleem wordt opgelost en de stabiliteit niet wijzigt.

Kan een tuinhuis of garage van 40 m² zonder architect?

Ja, voor een garage, carport, tuinhuisje, serre of glazen veranda tot 40 m², mits de kroonlijst niet hoger is dan 3 m en de nok niet hoger dan 4,50 m. Dat zegt nog niet of u een vergunning nodig hebt.

Betekent geen architect ook geen vergunning?

Nee. Een vrijstelling van architect is iets anders dan een vrijstelling van vergunning. Wij beoordelen beide punten voor uw project, voordat wij het dossier opstellen.

Wat als mijn gevel- of dakwerk de stabiliteit raakt?

Dan geldt de vrijstelling alleen als een architect wordt aangesteld voor het ontwerp en de controle van de werken. Wij bespreken dat punt met u in de analyse van uw geval.

Stelt u de plannen op?

Wij stellen het volledige dossier op, met 2D-plannen, het ingevulde gewestelijke formulier, de bewijsstukken en een indieningsgids. Wij zijn geen architect en dienen de aanvraag niet in uw plaats in.

Officiële bronnen