Serre in Vlaanderen: omgevingsvergunning en architect?
In Vlaanderen vraagt een serre in de tuin een omgevingsvergunning. Een architect is niet verplicht tot 40 m², met een kroonlijst van ten hoogste 3 m en een nok van ten hoogste 4,50 m. Daarboven wordt hij verplicht. Wij toetsen uw serre vóór elke indiening.
Regels nagekeken op
Beschrijf uw werken: wij toetsen ze aan de regels van uw gewest en stellen het aanvraagdossier op.
Is een vergunning nodig voor een serre in Vlaanderen?
Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 noemt de serre niet onder de handelingen die vrijgesteld zijn van omgevingsvergunning. Wij behandelen ze dus als een constructie die een vergunning vraagt, zoals de veranda of een klein tuingebouw.
De vrijstelling voor niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin (artikel 2.1, 8°) gaat over open werken: een gesloten, overdekte serre valt er niet onder. Wij toetsen elke serre voordat wij besluiten.
Is een architect verplicht voor een serre?
Het besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 noemt de serre onder de bouwwerken waarvoor geen architect verplicht is (artikel 1/1, 3°, c). Die vrijstelling geldt onder drie voorwaarden: ten hoogste 40 m² per gebouw of constructie, een kroonlijst van ten hoogste 3 m en een nok van ten hoogste 4,50 m.
Wordt de serre tegen een bestaand gebouw aangebouwd, dan mag ze geen bouwtechnisch probleem oplossen en de stabiliteit van de naburige gebouwen niet wijzigen. Onze pagina over de architect in Vlaanderen legt die regels uit.
- Oppervlakte van ten hoogste 40 m² per constructie.
- Kroonlijst van ten hoogste 3 m.
- Nok van ten hoogste 4,50 m.
- Aanbouw: geen bouwtechnisch probleem, stabiliteit van de buren behouden.
Onze dienstverlening
U beschrijft uw serre: oppervlakte, kroonlijst- en nokhoogte, plaats op het perceel, eventuele aanbouw, met een foto. Wij toetsen uw project aan de voorwaarden hierboven en geven aan of een vergunning nodig is, en of een architect dat ook is.
Wij stellen vervolgens het aanvraagdossier op: ingevuld gewestelijk formulier, 2D-plannen, bewijsstukken en een handleiding voor de indiening. Voor een ander klein gebouw ziet u ook onze pagina over het tuinhuis.
Veelgestelde vragen
Is een vergunning nodig voor een serre in Vlaanderen?
Ja, wij behandelen ze als een constructie die een omgevingsvergunning vraagt: het besluit van 16 juli 2010 noemt ze niet onder de vrijgestelde handelingen.
Is een architect nodig voor een serre van 30 m²?
Nee, als ze binnen 3 m kroonlijst en 4,50 m nok blijft en, wanneer ze een gebouw raakt, geen bouwtechnisch probleem oplost en de stabiliteit van de buren niet wijzigt.
En voor een serre van meer dan 40 m²?
Boven 40 m² per constructie, 3 m kroonlijst of 4,50 m nok wordt een architect verplicht.
Officiële bronnen
- Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect, artikel 1/1, 3°, c
- Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is (Stedenbouwkundig Vrijstellingenbesluit), artikel 2.1
Lees ook
- Omgevingsvergunning in Vlaanderen: hoe weet u of uw project een vergunning nodig heeft?
- Veranda in Vlaanderen: zijn een omgevingsvergunning en een architect nodig?
- Tuinhuis in Vlaanderen: wanneer hebt u een omgevingsvergunning nodig?
- Carport in Vlaanderen: wanneer is een omgevingsvergunning nodig?
- Architect verplicht voor een omgevingsvergunning in Vlaanderen?